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南宁市××大厦经营权承包协议 

甲方:

乙方:

甲、乙双方经平等友好协商,达成如下协议,以资共同遵守:

一、甲方将其所有的南宁市 ×× 路 ×× 号综合楼(详见附件,以下简称综合楼)的经营权承包给乙方,承包期限为 年,自 2006 年 月 日起至 年 月 日止,承包金为 万元。

二、乙方应于本协议生效后 日内一次性向甲方交清承包金 万元。

三、乙方交清承包金取得综合楼的经营权后,有权:

1 、取得综合楼所产生的一切收益。因甲方已将综合楼出租给汪 ×× ,租赁届满期限为 20 ×× 年 × 月 ×× 日,故甲方应将汪 ×× 需交纳的年度租金( 20 ×× 年 × 月 ×× 日至 20 ×× 年 × 月 ×× 日止) 223000 元交给乙方,此款由甲方收取后再转交给乙方。

2 、根据需要,对综合楼进行整体或局部装修,并对外招租或进行其他合法经营。

3 、根据需要,以综合楼作为抵押物对外进行融资。

4 、如因政府原因,综合楼需被拆迁或所在土地被征用的,由此取得的补偿归乙方所有。

四、 20 ×× 年 × 月 ×× 日后,乙方有权要求甲方将综合楼的产权过户到乙方名下。出现此情形时,乙方已支付的 万元承包金自动转化为购房款,除该 万元外,甲方不得再另行要求乙方增加金额。另,因综合楼产权过户所发生的税费由乙方自行承担。

五、本合同生效后,甲方应:

1 、未经乙方书面同意,不得将综合楼出租、出卖或赠与第三人,或将综合楼进行抵押。

2 、及时将综合楼房产证及相关文件交给乙方;出具各种手续,供乙方行使综合楼经营权所用。

3 、如乙方提出将综合楼产权过户到乙方名下的要求,应及时到相关部门办理相应手续。

4 、如政府需对综合楼进行拆迁或征用的,应及时将所取得的补偿交给乙方。

甲方不履行上述 1 、 3 项之义务的,应向乙方支付违约金 万元;不履行上述 2 、 4 项之义务的,应向乙方支付违约金 万元。

六、本协议签订前,甲方的债务由甲方承担;本协议签订后,乙方承包经营期间所产生的债权债务由乙方享有和承担。

七、如因甲方原因,导致乙方无法正常行使经营权的,甲方应将收取的承包金退回给乙方。

八、本协议执行中如发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜,可由双方协商作出补充规定,补充规定与本协议具有同等效力。

十、本协议一式四份,甲乙双方各执两份。

 

  甲方:                      乙方:

  法定代表人:

    年 月 日                     年 月 日


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